Элитная недвижимость — обзор предложений осень 2009

Осень 2009 стала весьма благоприятным периодом для рынка недвижимости. В октябре цены на жилую недвижимость, наконец, окончательно стабилизировались, а спрос, в том числе, на элитное жилье значительно вырос.
Причем наши клиенты решаются купить элитную квартиру не только на вторичном рынке, как это было последние год-два, но и вложить деньги в новостройки.

Продажа элитных квартир — знаковые предложения осени

Среди знаковых предложений осени можно отметить целый ряд проектов, каждый из которых по-своему уникален и интересен.

Безусловным лидером продаж на сегодня является жилой комплекс «Четыре солнца» в Замоскворечье. Данный объект, благодаря удачной концепции, грамотной маркетинговой политике, высокому качеству строительства, а также удобной и безопасной для покупателя схеме приобретения, стал за последние месяцы лидером продаж на первичном рынке. За сентябрь-октябрь 2009 года в этом жилом комплексе было продано более 30 квартир, из которых компания WELHOME реализовала 25%.

Среди других знаковых объектов можно выделить два жилых комплекса в районе Патриарших прудов — это «Гранатный, 6» и «Гранатный Палас».

Уникальность этих проектов, прежде всего в их расположении в самой уютной части исторического центра  Москвы, в легендарном Гранатном переулке — излюбленном месте  людей с достатком и положением в обществе, спокойном и тихом посольском районе. «Гранатный, 6» и «Гранатный Палас» — это клубные камерные дома со всеми присущими им достоинствами. «Гранатный, 6» — ансамбль из трех соединенных друг с другом корпусов, выполненных в трех стилях, относящихся к одной из исторических эпох: византийской, старомосковской и древнерусской. Покупателям предлагается всего 27 просторных квартир от 150 до 500 кв.м. В проекте «Гранатный Палас» всего 17 квартир, минимальная площадь которых — 220 кв.м, а архитектурный облик дома передает ностальгию по сталинской роскоши.

Купить элитную квартиру в районе Остоженки

Из года в год понятие элитная недвижимость ассоциируется с одним из самых востребованных мест на рынке дорого жилья — районом Остоженки. «Золотая миля» — самый престижный район столицы, ставший таковым благодаря видам на исторический центр и набережную, близости известнейших памятников архитектуры Москвы и развитой инфраструктуре.

На сегодняшний день на Пречистенской набережной завершается строительство трех домов, где можно купить элитную квартиру — «Остоженка Парк Палас», «Course House» и «Баркли плаза». Каждый проект по-своему уникален.  «Остоженка Парк Палас» — самый масштабный проект — дворцовый комплекс на территории площадью около 1,5 гектар, особенностью которого можно назвать не только уникальные виды, но и просторные террасы во всех квартирах верхних этажей. «Course House» — это элитные квартиры в новом клубном доме на 14 квартир. Просторные лоджии и панорамное остекление в сочетании с высокими потолками создают ощущение легкости внутреннего пространства, а представительское лобби, закрытая озелененная территория, высокий уровень безопасности делают этот дом максимально комфортным для жизни.
Еще один проект — «Баркли Плаза» — настоящее украшение набережной Москвы-реки, благодаря стильному архитектурному решению, выверенным линиям фасада и панорамному остеклению. Многофункциональный комплекс класса de Luxe состоит из пяти зданий переменной этажности, объединенных общим стилобатом и подземной автостоянкой, и включает в себя приватную жилую зону на 40 квартир, торговый центр с рестораном, бутиками и event-зоной, и современный бизнес-центр.

Продажа элитных квартир в районе Остоженки идет очень хорошо этой осенью, поэтому времени на выбор и принятие решения о покупке у клиентов остается все меньше.

Элитные квартиры в центре

Одно из редких предложений на знаменитых бульварах — клубный дом «Петровский», расположенный по адресу: Петровский бульвар, вл. 21-23. Проект интересен как уникальным расположением в одном из наиболее популярных районов Москвы — районе Цветного бульвара, — так и удачной концепцией, в которой сочетается элегантный классический стиль фасадов, небольшие площади квартир, множество балконов, террас и панорамное остекление, отличные виды и дорогие отделочные материалы.   
Среди интересных проектов, которые есть на рынке дорогой недвижимости, нельзя не отметить «Одиннадцать Станиславского»,  — элитный квартал в районе Таганки, который включает в себя 5 клубных домов, бизнес-центр, театры и рестораны, парки и вишневый сад. Проект создан по идеям лондонских архитекторов и отлично вписывается в историческое окружение,  особое внимание уделено качеству строительных и отделочных материалов.
Еще одна тенденция осени — выход на рынок проектов, которые застройщики «придерживали» в неспокойный период. Это, например, элитный жилой комплекс «Итальянский квартал», который был полностью готов к повторному запуску после качественной переработки проекта еще год назад, но кризис внес свои коррективы, нынешнее же время можно считать весьма благоприятным для нового старта. Наряду с качественными изменениями, которые коснулись в первую очередь усовершенствования планировочных решений квартир, осталась прежней уже зарекомендовавшая себя на рынке концепция — квартал состоит из восьми зданий переменной этажности, каждое из которых имеет индивидуальное стилистическое решение в духе итальянской классики, по проекту известного архитектора Михаила Филиппова.  Развитая инфраструктура района переулков Тверской, отлично дополняется инфраструктурой, предусмотренной в самом жилом комплексе. На сегодняшний день у жилого комплекса два основных конкурента — это «Четыре солнца» и «Садовые кварталы» в Хамовниках. Но темпы продаж первого позволяют предположить, что к концу 2009 года основная доля квартир там будет реализована, а проект «Садовые кварталы» находится на более ранней стадии строительства и намного более масштабен, чем «Итальянский квартал», поэтому основные продажи по нему придутся на конец 2010-2012 гг. Таким образом, в ближайший год у «Итальянского квартала» есть все шансы занять лидирующее положение по продажам в своем сегменте рынка, в том числе и благодаря гибкой ценовой политике — минимальная цена за квадратный метр составляет $6700, на период строительства предоставляется рассрочка.