Итоги 2009 года на рынке элитных квартир Москвы

Говоря об итогах года можно с уверенностью сказать, что падение цен на рынке дорогой недвижимости прекратилось, а покупательская активность заметно увеличилась...

Однако если спрос на первичном рынке наметился только летом, то сделки на вторичном рынке совершались в течение всего года. Предлагаем Вам обзор наиболее интересных предложений на вторичном рынке элитного жилья, о знаковых проектах первичного рынка Вы можете прочитать в аналитическом обзоре предложений осени 2009 года.

Элитные квартиры в центре

Недвижимость класса De Luxe сконцентрирована в районе Остоженки, Арбата, Патриарших прудов, в переулках Тверской улицы, в Замоскворечье. Каждое из этих мест по-своему уникально,  здесь покупатель найдет для себя именно то, что ему нужно — соседство с памятниками архитектуры, тишину уютных переулков, виды на Кремль и набережную Москвы-реки, развитую инфраструктуру и элитное окружение. 

Безусловным лидером рынка столичного элитного жилья остается район Остоженки, «Золотая миля» стала центром современной элитной застройки, благодаря чему здесь практически не осталось ветхих построек.  Близость Кремля,  завораживающие виды на Храм Христа Спасителя, бутики и рестораны в шаговой доступности, известные застройщики — все это создает неповторимую атмосферу уникальности. В Москве трудно найти другое место, так явно объединяющее в себе удобство и престиж, именно поэтому каждая квартира в районе «Золотой мили» — жемчужина рынка класса De Luxe. WELHOME предлагает просторные 3-х комнатные квартиры с ремонтом и под отделку в известных элитных домах в Обыденском, Пожарском и 1-м Зачатьевском переулках. Здесь наши клиенты найдут все, что им по вкусу — безупречный авторский ремонт или продуманную свободную планировку,  действующий камин или уютную мансарду.

Заслуживает особого внимания 5-ти комнатная квартира в элитном особняке в легендарном Бутиковском переулке — оазисе спокойствия и престижа, между улицей Остоженка и Пречистенской набережной. Квартира идеальна для семьи с детьми, благодаря уникальному местоположению,  закрытой озелененной территории - настоящему парку во дворе, детской игровой площадке. Из окон открываются отличные панорамные виды.

Если «Золотая миля»  всегда считалась центром нового элитного строительства, то район Арбата — безусловный фаворит вторичного жилья класса De Luxe. Здесь преобладает точечная застройка, каждый современный дом филигранно вписывается в историческое окружение, а старинные дома реконструируются, поэтому дух истории в переулках Арбата ощущается как нигде в Москве. В этом уголке столицы можно купить элитную квартиру в домах, которые по праву считаются архитектурными шедеврами. Одно из таких предложений — 3-х комнатная квартира с отделкой, мебелью и действующим камином в знаменитом клубном особняке "Дом со львами", который получил свое название благодаря фигурам двух львов у парадного входа. Особняк сочетает в себе все лучшее от прошлого и настоящего — уникальный исторический облик дополнен высокими стандартами качества современной элитной недвижимости, ведется круглосуточное видеонаблюдение,  есть собственная служба эксплуатации и круглосуточная охрана.

В доме богатая входная группа, колонны, лепнина, парадные лестницы, французские балконы и эркеры.
Заслуживает внимания и 4-х комнатная квартира свободной планировки в элитном доме с великолепным историческим фасадом на Гоголевском бульваре или [G-323].

Для желающих купить элитную квартиру в одном из старейших районов Москвы, с множеством церквей и особняков — Замоскворечье, мы предлагаем видовую квартиру площадью 256 кв.м в известном жилом комплексе «Времена Года». В квартире два действующих камина, эксклюзивный дизайнерский ремонт — все необходимое для жизни по самому высокому разряду.  Поклонники неоклассического стиля непременно обратят внимание на просторную 5-ти комнатную квартиру во 2-м Казачьем переулке с авторским ремонтом от известного дизайнера Владислава Савинкина, очень интересна и четырехкомнатная элитная квартира с дизайнерским ремонтом в стиле shabbychic в элитном клубном доме в двух шагах от Третьяковской галереи.

Переулки Тверской — это, безусловно, самое центральное местоположение, которое только можно найти в  Москве.  В этом районе продаются несколько квартир разной площади, каждая с эксклюзивным ремонтом в разных стилях. Все предложения соответствуют строгим требованиям, предъявляемым к жилью класса De Luxe. Приверженцы классики оценят элитные квартиры в Брюсовом переулке и в роскошном клубном доме в Хлыновском тупике. В непосредственной близости от станции метро Маяковская предлагаются две трехкомнатных квартиры: одна — с отделкой  в современном стиле, вторая оформлена в американском стиле, «под ключ».

Для наших клиентов, которые видам на Кремль предпочитают обилие зелени, тишину и неповторимый ландшафт — элитная недвижимость в районе Чистых и Патриарших прудов. Спокойствие уютных улиц дополняют клубные дома на малое количество квартир, жилье в таких домах продают не часто, поэтому каждое предложение — на вес золота. Сейчас в Кривоколенном переулке продается роскошная квартира с эксклюзивной отделкой в клубном доме на 8 квартир, а в Ермолаевском переулке - квартира «под ключ» в известном доме на Патриарших прудах.

Элитные квартиры, другие районы Москвы

В течение последних лет наблюдалась экспансия элитной недвижимости за пределы Садового кольца. В первую очередь это происходило потому, что в историческом центре с каждым годом все меньше и меньше места для строительства жилых комплексов класса De Luxe, которые бы полностью соответствовали требованиям состоятельных покупателей. Понимая это, девелоперы уже давно обратили внимание на другие районы Москвы, которые имеют множество преимуществ перед окрестностями Кремля: развитую инфраструктуру, благоприятную экологическую обстановку, удобную транспортную доступность. Поэтому, на сегодняшний день мы готовы предложить нашим покупателям элитные квартиры не только в традиционно престижных районах, но и, в зависимости от их предпочтений, в прекрасных районах на Западе, Северо- и Юго-Западе стлицы , где также есть уникальные жилые комплексы класса De Luxe.

Безусловно, заслуживает внимания элитный район Хамовники, с трех сторон окруженный Москв-рекой. Покупателей элитных квартир будут окружать красивейший Новодевичий монастырь,  Фрунзенская и Бережковская набережные,  сад Мендельштама. Кроме того, для Хамовников характерна развитая инфраструктура и прекрасные виды на Воробьевы Горы. На сегодняшний день в этом районе продаются квартиры в ЖК «Ля Дэфанс» и «Фьюжн Парк», в элитном доме на Большой Пироговской улице.

Район метро «Проспект Мира» тесно связан с индустрией высокой моды — здесь расположен  известный Дом моделей одежды «Кузнецкий мост» и «Дом высокой моды Славы Зайцева». Модную тенденцию района продолжает просторная четырехкомнатная элитная квартира в Банном переулке с качественной отделкой в классическом стиле. Квартиру отличают разноуровневые потолки с подсветкой, арки, дорогие отделочные материалы.

Большой интерес наблюдается к элитным квартирам на Западе Москвы — состоятельных покупателей привлекает близость Волынского леса и Серебряного бора, прекрасная экологическая ситуация, удобство проезда, как в центр города, так и на загородные шоссе — Рублево-Успенское, Минское, Новорижское. В продаже находятся видовые квартиры «под ключ» и без отделки в известных элитных жилых комплексах «Воробьевы горы», «Шуваловский» , «Миракс парк», «Кутузовская ривьера».

Кроме этого, WELHOME представляет один из лучших образцов коллекции Home Couture в этом районе: Sky House — дом на две квартиры с открытой террасой 220 кв.м и отделкой в современном стиле, с использованием натуральных материалов, расположенный на крыше известного жилого комплекса «Золотые ключи — 2».

Еще одна особенность предложения в том, что квартиры имеют отдельные входы, полностью изолированы друг от друга, и могут рассматриваться как по отдельности, так и вместе. Терраса 220 кв.м обладает исключительными видовыми характеристиками, в то же время, из любого окна в квартирах — а они выходят на четыре стороны света — открывается великолепный панорамный вид Запада Москвы. Одна из квартир полностью готова к проживанию: в ней выполнен ремонт в современном стиле, и она полностью меблирована, в другой ремонт в той же стилистике находится в завершающей стадии. Обе квартиры оставляют ощущение потрясающего комфорта и воздушности — благодаря гармоничным планировкам,  действительно высоким потолкам — 3,95 м, панорамным окнам и натуральным материалам, примененным в отделке.

Выделяется на Западе Москвы улица Косыгина и ее окрестности, где на сегодняшний день можно выбрать одну из элитных квартир площадью 123 кв.м [G-228], 197 кв.м [G-246] и 215 кв.м [G-290],  в одном из лучших домов класса De Luxe «Монолит». Близость Воробьевых гор, Ботанического сада,  набережной Москвы-реки в сочетании с развитой инфраструктурой делают это место очень привлекательным для состоятельных покупателей.

Настоящей жемчужиной Западного округа столицы является проект Московского международного делового центра «Москва-Сити», занимающий 60 гектаров, рядом с Краснопресненской набережной, который известен во всем мире как самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе. ММДЦ включает в себя 15 многофункциональных небоскребов. Мы предлагаем разные по площади апартаменты в башне «Федерация» с ремонтом и без [G-320] и в башне Санкт-Петербург, [G-404]. Комплекс «Федерация» — одно из самых престижных  мест для проживания в Москве, это поистине исключительное сочетание удобства транспортной доступности и высочайшего качества жизни: апартаменты расположены на высоте от 180 метров, что обеспечивает покупателям чистый воздух, тишину и виды, которые больше невозможно встретить нигде в Москве. В стилобатной части планируется организация полного комплекса торговых и бытовых услуг. Башня «Санкт-Петербург» является составной частью комплекса «Город столиц», состоящего из двух башен высотой 73 и 62 этажа, с прилегающим офисным центром. Геометрия двух башен обеспечивает прочность конструкции и позволяет создавать просторные апартаменты с панорамным остеклением. Комплекс отличают роскошные лобби и зоны рецепции, выполненные по авторскому дизайну с использованием в отделке мозаичных росписей, редких пород дерева, белоснежного мрамора, кожи и других современных отделочных материалов.

Предлагаем ознакомиться с предложениями элитных квартир центра Москвы