География элитного жилья Подмосковья

Однако в последние годы география современного рынка элитного жилья значительно расширилась, все больше обеспеченных людей хотят купить коттедж в поселках класса De Luxe на Минском, Калужском, Дмитровском шоссе, где также вполне успешно создаются все условия для комфортной и безопасной загородной жизни на высоком уровне. На сегодняшний день вопрос выбора местоположения домовладения — скорее вопрос индивидуальных предпочтений и географических связей  с определенным районом, каждое шоссе имеет свои достоинства и недостатки и представляет интерес, как для застройщиков, так и для покупателей.

Безусловным лидером рынка элитной загородной недвижимости уже долгие годы является престижная Рублевка — символ элитарного загородного жилья. Еще в 17-18 века здесь возводили усадьбы российские императоры, а сегодня Рублево-Успенское шоссе — это особняки политической и культурной элиты, фешенебельные рестораны, гольф-поля, теннисные корты и бутики известных дизайнеров, хвойные  леса и высокоразвитая инфраструктура, заповедные зоны и оптимальная роза ветров.  В рейтинге самых дорогих и престижных  направлений Рублевка еще долго будет удерживать свои позиции, несмотря на некоторые недостатки — многочисленные пробки, острую нехватку земель для строительства новых поселков, перепады электроэнергии и другие проблемы с коммуникациями, заложниками которых стали жители Рублевских земель.

Как и в докризисный период, на протяжении всего 2009 года спрос на вторичное жилье на Рублево-Успенском шоссе был стабильно высоким, падение цен коснулось лишь предложений по заведомо завышенной стоимости. Для желающих купить дом на Рублево-Успенском шоссе мы предлагаем особняки и коттеджи в лучших поселках на этом направлении, таких как Раздоры, Жуковка, Барвиха, Горки-2, Лесные просторы, Усово, Шульгино, Николина Гора.

Для ценителей истинной роскоши идеально подойдет дом с 4-мя спальнями «под ключ» на участке 60 соток в элитном клубном поселке X-Park, в 15 км от МКАД, стоимостью 10 000 000$.  Отделка дома выполнена европейским дизайнером.
Покупатель получает не только лесной участок, но и эксклюзивный ремонт в современном стиле с использованием высококачественных материалов, бассейн со спа-зоной, профессиональный кинотеатр, домик для барбекю, гараж на 5 а/м.

Коттеджи в одном из самых известных стародачных мест — на Николиной горе — всегда пользуются повышенным спросом. Одно из наиболее интересных предложений - особняк площадью 700 кв.м на лесном ландшафтном участке 100 соток, полностью готовый для проживания. В доме есть сауна и винный погреб.

В бюджете до 3 000 000$ предлагается дом 800 кв.м в сформированном строго охраняемом поселке Раздоры (7км от МКАД). В доме есть все необходимое для комфортной жизни, включая сауну, бассейн, хамам, гараж и квартиру для персонала

Однако, несмотря на все неоспоримые  достоинства Рублево-Успенского шоссе, за последние годы вплотную приблизилось к нему по ценам и спросу Новорижское направление.  Среди основных причин такой популярности сравнительно молодой Новой Риги можно назвать более совершенную транспортную доступность, непосредственную близость к «Рублевке» и, следовательно, схожие природные условия, большее количество свободных земель, которые обеспечили возможность строительства развитой инфраструктуры и создание однородного окружения. За счет того, что Новая Рига отличается практически полным отсутствием пробок, покупка коттеджа даже в 40 км от МКАД не станет помехой для того, чтобы быстро добраться до центра столицы даже в часы пик. И, хотя Новая Рига всегда была лидером первичного рынка, сегодня появилось достаточно предложений в уже обжитых коттеджных поселках, таких как Мякинино, Третья охота, Никольская слобода, Липки, Павлово, Бенилюкс, Новахово, Монолит, Шервуд, Риверсайд, Гринфилд, Княжье озеро и другие.

Предложения на вторичном рынке разнообразны — это и резиденция с высококачественной отделкой в закрытом клубном поселке на 120 домов Резиденции Монолит  (23 км от МКАД), в основу которого легли традиции русской усадебной архитектуры XVIII — начала XIX века, и  готовый к проживанию дом площадью 660 кв.м в элитном поселке с собственным озером, пляжем и теннисными кортами всего в 8 км от МКАД и коттедж под отделку на лесном участке в охраняемом коттеджном поселке в 10 км от МКАД Особенно привлекательными эти предложения становятся благодаря их стоимости в пределах 3 000 000$ — в отличие от Рублевки, кризис вынудил продавцов домов на Новой Риге снизить цену в среднем на 30-50%.

Однако благоприятную экологическую обстановку, лесные массивы и транспортную доступность можно найти не только на Новой Риге и Рублевке.

Киевское шоссе — одна из самых скоростных и благоустроенных трасс, считающаяся одним из лучших направлений Подмосковья, где покупатели могут купить дом в живописных стародачных местах или коттедж в современных поселках. Среди наиболее интересных поселков этого направления можно назвать Рассказовку, Променад, Крекшино, Графские пруды, Серебряный век, Новоглаголево. Помимо чистейших озер и уголков нетронутой природы, Киевское шоссе интересно своей ценовой политикой.

Особняк площадью 640 кв.м на лесном участке 20 соток в клубном поселке класса De Luxe можно купить за 4 200 000$. Дом полностью готов к проживанию, есть сауна, турецкая баня, беседка-барбекю, зимний сад. Менее 1 500 000$ покупателю будет стоить дом с бассейном в элитном охраняемом поселке в хвойном лесу всего в 20 км от МКАД.

Минское шоссе также относится к числу престижных загородных направлений. Объясняется это благоприятной экологией, которая характерна для западной части Московской области, уникальным сочетанием красоты ландшафта с историческими памятниками. В Вяземах, усадьбе князей Голицыных, сохранился цельный дворцово-парковый ансамбль XVI-XIX вв.: церковь Преображения и звонница, дворец с флигелями и службами, парки и пруды.

WELHOME предлагает купить коттеджи по  Минскому направлению, в обжитых поселках Немчиновка, Переделкино, Стольное, Грибово, Довиль, Лесной ручей, Крекшино, Клуб-2071 и некоторых других. Поклонники стародачных мест оценят готовый к проживанию дом с камином в окружении леса всего в 5 км от Москвы, в известном поселке Переделкино. В современном элитном поселке в 10 км от МКАД предлагается особняк площадью 523 кв. м, под отделку, на 1-й линии от озера за 3 500 000$. В поселке свой SPA-центр, ресторан, озеро.

Кроме западных направлений покупатели готовы купить дом в поселках премиум-класса по  северному направлению.  Дмитровское шоссе привлекает состоятельных клиентов разнообразием ландшафта (водохранилища и горы), выходом к «Большой Воде», прекрасными возможностями для яхтенного и горнолыжного спорта. Интерес представляют предложения в поселках у воды Монаково, Пестово, Лазурный берег.

На сегодняшний день компания WELHOME предлагает дома и коттеджи под отделку и «под ключ» более чем в 100 элитных коттеджных поселках по различным загородным направлениям, поэтому мы готовы подобрать для наших клиентов вариант, полностью удовлетворяющий их потребностям, стилю жизни и бюджету.