Оставить заявку
на подбор предложения
Реализовать
недвижимость
Оставить заявку
на консалтинг
Написать
директору
Избранное Просмотренные
объекты
Поиск недвижимости
+7 (495) 228-82-08

Славянский бульвар: продажа арендного бизнеса 5 379 кв. м (архив)

ID: T-1473
Стоимость продажи
$ 13 971 771 € 12 527 369 900 000 000 a
$ 2597 / м² € 2329 / м² 167 317 a / м²
Без комиссии для арендатора/покупателя
Продажа готового арендного бизнеса на Славянском бульваре.

Общая площадь - 5379 кв.м.
подвал - 2599,4 кв.м (высота потолков - 3,7 метра)
1 этаж - 2779,8 кв.м (высота потолков - 3,5 - 4 метра)

Витринные окна. 3 входа с фасада здания, а также входы со двора и с торца здания.
Имеется сквозной въезд/выезд для грузового транспорта в подвальную часть для выгрузки товара.

Высокая рекламная составляющая. Объект прекрасно просматривается с Кутузовского проспекта.

Год постройки - 1971
Материал стен - панель
Перекрытия - ж/б

Земельный участок:
Общая площадь - 3276 кв.м
Земельный участок оформлен в аренду на 25 лет, начиная с 2006 года
Цель использования: для эксплуатации нежилых помещений, расположенных в пристройке жилого дома под торгово-офисные цели

Арендаторы - М.Видео, Магнит и лаборатория Инвитро

М.Видео - 4489 кв.м
Срок договора аренды - 30.04.2018 до 29.04.2028
Валюта договора - рубль.

Магнит - 397 кв.м
Срок договора аренды - 01.04.2013 - 30.04.2023
Ежегодная индексация - 8%
Валюта договора - рубль

Инвитро - 78,4 кв.м
Срок договора аренды - 17.09.2012 - 31.08.2019
Ежегодная индексация - 10%
Валюта договора - рубль

Чистый операционный доход в год - 102 000 000 рублей

Окупаемость за счет арендных потоков - 9 лет без учета индексации.

Территориальное расположение: в пределах МКАД
Расстояние до метро: не более 10 минут пешком
Площадь: 5379 м²
ЗАО
Славянский б-р.
метро Славянский бульвар
Похожие арендные бизнесы Аналогичный бюджет
$ 9 066 127 € 8 128 870 584 000 000 a
7225.3 м²
$ 9 066 127—13 195 561 € 8 128 870—11 831 404 584 000 000—850 000 000 a
7225.3—10637 м²
$ 12 419 352 € 11 135 439 800 000 000 a
6550 м² окупаемость: 6 лет
$ 2855 / м² € 2560 / м² 183 903 a / м²
4622 м²
$ 11 565 521 € 10 369 878 745 000 000 a
4261 м²
$ 11 332 659 € 10 161 088 730 000 000 a
4730 м² окупаемость: 9 лет
$ 11 000 000 € 9 862 820 708 571 600 a
7208 м²
$ 3415 / м² € 3062 / м² 220 000 a / м²
3617 м²
$ 3701 / м² € 3318 / м² 238 402 a / м²
4264.7 м²
$ 19 000 000 € 17 035 780 1 223 896 400 a
8000 м²
$ 12 760 884 € 11 441 664 822 000 000 a
556 м² окупаемость: 14 лет
$ 2855 / м² € 2560 / м² 183 903 a / м²
4622 м²
$ 13 195 561 € 11 831 404 850 000 000 a
42000 м² окупаемость: 5 лет
$ 13 195 561 € 11 831 404 850 000 000 a
10637 м²
$ 13 506 045 € 12 109 790 870 000 000 a
14000 м² окупаемость: 6 лет
Мы с радостью ответим Вам на любые вопросы, связанные с куплей-продажей и арендой объектов элитной недвижимости, по телефону, звоните —

+7 (495) 228-82-08

ООО «Вэлхом»: ИНН 7701566365, ОГРН 1047796857393 119180 Якиманская набережная, дом 2, БЦ «Голутвинский Двор», 2 этаж, офис "Welhome"