Оставить заявку
на подбор предложения
Реализовать
недвижимость
Оставить заявку
на консалтинг
Написать
директору
Избранное Просмотренные
объекты
Поиск недвижимости
+7 (495) 221-33-15 или Закажите звонок
Славянский бульвар: продажа арендного бизнеса 5 379 кв. м
ID: T-1473
Стоимость продажи
$ 13 396 705 € 11 730 909 900 000 000 a
$ 2491 / м² € 2181 / м² 167 317 a / м²
Без комиссии для арендатора/покупателя
Продажа готового арендного бизнеса на Славянском бульваре.

Общая площадь - 5379 кв.м.
подвал - 2599,4 кв.м (высота потолков - 3,7 метра)
1 этаж - 2779,8 кв.м (высота потолков - 3,5 - 4 метра)

Витринные окна. 3 входа с фасада здания, а также входы со двора и с торца здания.
Имеется сквозной въезд/выезд для грузового транспорта в подвальную часть для выгрузки товара.

Высокая рекламная составляющая. Объект прекрасно просматривается с Кутузовского проспекта.

Год постройки - 1971
Материал стен - панель
Перекрытия - ж/б

Земельный участок:
Общая площадь - 3276 кв.м
Земельный участок оформлен в аренду на 25 лет, начиная с 2006 года
Цель использования: для эксплуатации нежилых помещений, расположенных в пристройке жилого дома под торгово-офисные цели

Арендаторы - М.Видео, Магнит и лаборатория Инвитро

М.Видео - 4489 кв.м
Срок договора аренды - 30.04.2018 до 29.04.2028
Валюта договора - рубль.

Магнит - 397 кв.м
Срок договора аренды - 01.04.2013 - 30.04.2023
Ежегодная индексация - 8%
Валюта договора - рубль

Инвитро - 78,4 кв.м
Срок договора аренды - 17.09.2012 - 31.08.2019
Ежегодная индексация - 10%
Валюта договора - рубль

Чистый операционный доход в год - 102 000 000 рублей

Окупаемость за счет арендных потоков - 9 лет без учета индексации.

Территориальное расположение: в пределах МКАД
Расстояние до метро: не более 10 минут пешком
Площадь: 5379 м²
ЗАО
Славянский б-р.
метро Славянский бульвар
Мы с радостью ответим Вам на любые вопросы, связанные с куплей-продажей и арендой объектов элитной недвижимости, по телефону, звоните —

+7 (495) 221-33-15

ООО «Вэлхом»: ИНН 7701566365, ОГРН 1047796857393 119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, дом 40, стр. 4