Оставить заявку
на подбор предложения
Реализовать
недвижимость
Написать
директору
Избранное Просмотренные
объекты
Подобрать
в 7 шагов
Подобрать в 7 шагов
Оставить заявку
на каталог
Поиск недвижимости
+7 (495) 228-82-08
САО
Черепановых проезд, 17А

проезд Черепановых: продажа готового арендного бизнеса 866 кв.м

Стоимость продажи
$ 1 305 500 € 1 124 171 93 000 000 a
$ 1507 / м² € 1298 / м² 107 353 a / м²
Без комиссии для арендатора/покупателя
Территориальное расположение: в пределах МКАД
Расстояние до метро: не более 5 минут пешком
Этажность здания: 1
Этаж: 1
Площадь: 866.3 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес.

Отдельно стоящее здание заполненное арендаторами, якорный арендатор - федеральная торговая сеть «Пятёрочка». Объект представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении
жилого массива. Собственная парковка и витринные окна.

Общая площадь - 866,3 кв.м.
Высота потолков - от 3,5 до 4 м.
Выделенная электрическая мощность - 149 кВт.

Арендатор 1 - федеральная сеть супермаркетов«Пятёрочка» (634 кв.м.), долгосрочный договор аренды до июня 2030г.
МАП - 3,9% от ТО, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной
арендной платы не уменьшается).

 Арендатор 2 - разливное пиво (27,3 кв.м.) долгосрочный договор аренды до сентября 2023г. МАП - 51 870 руб.
 Арендатор 3 - (64,5 кв.м.)
Планируемый МАП - 141 750 руб.
 Арендатор 4 - (Б1 - 94,5 кв.м. - второй этаж)
Планируемый МАП - 96 380 руб.
Совокупный МАП объекта - 1 050 000 руб.
Совокупный ГАП объекта - 12 600 000 руб.
Срок окупаемости - 8 лет
Доходность - 12,5%

Хотите мы расскажем вам об этом объекте подробнее?
Звоните по телефону:
Похожие арендные бизнесы Аналогичный бюджет
$ 1 923 155 € 1 656 037 137 000 000 a
608 м²
$ 1 403 763 € 1 208 786 100 000 000 a
1282 м²
$ 968 596 € 834 063 69 000 000 a
580 м²
$ 2 231 983 € 1 921 970 159 000 000 a
930 м²
$ 1 572 214 € 1 353 841 112 000 000 a
1180.3 м²
$ 1 965 268 € 1 692 301 140 000 000 a
900 м²
$ 1 193 198 € 1 027 468 85 000 000 a
700 м²
$ 1 193 198 € 1 027 468 85 000 000 a
313 м²
$ 1 389 725 € 1 196 699 99 000 000 a
46 м²
$ 1 403 763 € 1 208 786 100 000 000 a
1282 м²
$ 1 389 725 € 1 196 699 99 000 000 a
2187.1 м²
$ 1 193 198 € 1 027 468 85 000 000 a
507.8 м²
$ 1 193 198 € 1 027 468 85 000 000 a
201 м²
$ 1 193 198 € 1 027 468 85 000 000 a
700 м²
$ 1 193 198 € 1 027 468 85 000 000 a
370 м²
$ 1 389 725 € 1 196 699 99 000 000 a
2223.1 м² окупаемость: 6 лет
$ 1 333 575 € 1 148 347 95 000 000 a
754.1 м²
$ 1 186 180 € 1 021 425 84 500 000 a
628.5 м²
$ 1 193 198 € 1 027 468 85 000 000 a
403.2 м²
Welhome

Адрес офиса в Москве: 115035 Москва 3-й Кадашёвский пер., 7-9, стр. 1, ЖК «Кадашевские Палаты»
Дополнительный офис: Московская область, Рублёво-Успенское шоссе, 1-й километр, дом 1, д. Раздоры
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 20:00 без выходных

Телефон: +7 (495) 228-82-08
Заказать звонок
Email: welhome@welhome.ru

ООО «Вэлхом»: ИНН 7701566365, ОГРН 1047796857393 115035 Москва
3-й Кадашёвский пер., 7-9, стр. 1, ЖК «Кадашевские Палаты»

Политика конфиденциальности
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей