Оставить заявку
на подбор предложения
Реализовать
недвижимость
Написать
директору
Избранное Просмотренные
объекты
Подобрать
в 7 шагов
Подобрать в 7 шагов
Оставить заявку
на каталог
Поиск недвижимости
+7 (495) 228-82-08
За МКАД

Красногорский район: продажа арендного бизнеса 2191,5 кв. м

Стоимость продажи
$ 2 035 456 € 1 752 740 145 000 000 a
$ 929 / м² € 800 / м² 66 164 a / м²
Без комиссии для арендатора/покупателя
Территориальное расположение: за МКАД
Этажность здания: 3
Этаж: 1—3
Площадь: 2191.5 м²
Срок окупаемости: 6 лет
На продажу предлагается арендный бизнес в Красногорске.

Объект представляет из себя трехэтажное здание с цокольным этажом, расположенное в селе Ильинское около Ильинского шоссе. Своя парковка, оформленная согласно действующему законодательству.

- Общая площадь здания: 2191,5 м²
- Количество этажей: 3 + цокольный этаж

Арендатор: супермаркет "Магнолия" (580 м²)
- МАП 776 000 руб. доп. Компенсация 150 000 руб.
- ДДА до 2024 года
(только обновили лицензию на алкоголь на 10 лет)

Арендатор: бильярдный клуб "Республика" (420 м²)
- МАП 330 000 руб.
(по условиям Договора аренды ставка увеличивается до 430 000 руб./мес.)
- КДА от 31 июля 2020 года с пролонгацией.

Арендатор: ресторан, включает в себя кальянную (1000 м²)
- МАП 810 000 руб.
- ДДА 2030 года

Арендатор: стоматология (70 м²)
- МАП 50 000 руб.
- КДА с пролонгацией и индексацией 5-10% (сидят 10 лет)

Арендатор: стоматология (46 м²)
- МАП 50 000 руб.
- КДА с пролонгацией и индексацией 5-10% (сидят 3 года)

Арендатор: цветы (20 м²)
- МАП 60 000 руб.
- КДА с пролонгацией и индексацией 5-10% (сидят 4 года)

Арендатор: мобильный киоск + страховка (20 м²)
- МАП 40 000 руб.
- КДА с пролонгацией и индексацией 5-10% (сидят 4 года)

Арендатор: парикмахерская (25 м²)
- МАП 50 000 руб.
- КДА с пролонгацией и индексацией 5-10%

Арендатор: пекарня (60 м²)
- МАП 50 000 руб.
- КДА с пролонгацией и индексацией 5-10% (сидят более 2 лет)

- Совокупный МАП 2 166 000 руб.
с 2021 года 2 266 000 руб.
- Совокупный ГАП 25 992 000 руб.
с 2021 года 27 192 000 руб.

Хотите мы расскажем вам об этом объекте подробнее?
Звоните по телефону:
Похожие арендные бизнесы Аналогичный бюджет
16-я Парковая улица: продажа складского арендного бизнеса 2717 кв.м $ 1 965 268 € 1 692 301 140 000 000 a
2717 м²
$ 2 807 526 € 2 417 573 200 000 000 a
3010 м² окупаемость: 8 лет
$ 1 965 268 € 1 692 301 140 000 000 a
1482 м²
$ 3 088 278 € 2 659 330 220 000 000 a
2000 м²
$ 1 403 763 € 1 208 786 100 000 000 a
1672.6 м²
Некрасовский: продажа торгового центра 2000 кв. м $ 1 684 516 € 1 450 544 120 000 000 a
2000 м² окупаемость: 7 лет
$ 2 316 209 € 1 994 498 165 000 000 a
1850 м² окупаемость: 6 лет
$ 3860—4352 / м² в год € 3324—3747 / м² в год 275 000—310 000 a / м² в год
115.4—131.9 м²
16-я Парковая улица: продажа складского арендного бизнеса 2717 кв.м $ 1 965 268 € 1 692 301 140 000 000 a
2717 м²
Барклая улица: продажа арендного бизнеса 229,2 кв.м $ 2 105 644 € 1 813 180 150 000 000 a
232.3 м²
$ 1 965 268 € 1 692 301 140 000 000 a
200 м²
$ 1 965 268 € 1 692 301 140 000 000 a
900 м²
$ 2 231 983 € 1 921 970 159 000 000 a
930 м²
$ 1 965 268 € 1 692 301 140 000 000 a
1482 м²
$ 1 923 155 € 1 656 037 137 000 000 a
608 м²
$ 1 923 155 € 1 656 037 137 000 000 a
600 м²
Новинки: продажа арендного бизнеса 241 кв. м $ 2 175 833 € 1 873 619 155 000 000 a
241.5 м² окупаемость: 13 лет
Валовая улица: арендный бизнес 194 кв. м $ 1 937 193 € 1 668 125 138 000 000 a
193.7 м² окупаемость: 10 лет
$ 2 105 644 € 1 813 180 150 000 000 a
848 м² окупаемость: 9 лет
$ 2 035 456 € 1 752 740 145 000 000 a
180.7 м²
Welhome

Адрес офиса в Москве: 115035 Москва 3-й Кадашёвский пер., 7-9, стр. 1, ЖК «Кадашевские Палаты»
Дополнительный офис: Московская область, Рублёво-Успенское шоссе, 1-й километр, дом 1, д. Раздоры
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 20:00 без выходных

Телефон: +7 (495) 228-82-08
Заказать звонок
Email: welhome@welhome.ru

ООО «Вэлхом»: ИНН 7701566365, ОГРН 1047796857393 115035 Москва
3-й Кадашёвский пер., 7-9, стр. 1, ЖК «Кадашевские Палаты»

Политика конфиденциальности
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей