Оставить заявку
на подбор предложения
Реализовать
недвижимость
Написать
директору
Избранное Просмотренные
объекты
Подобрать
в 7 шагов
Подобрать в 7 шагов
Оставить заявку
на каталог
Поиск недвижимости
+7 (495) 228-82-08
ЮЗАО
Введенского ул., 13К
метро Беляево

Введенского улица: продажа торгового центра 930 кв.м

Стоимость продажи
$ 2 231 983 € 1 921 970 159 000 000 a
$ 2400 / м² € 2067 / м² 170 967 a / м²
Без комиссии для арендатора/покупателя
Территориальное расположение: в пределах МКАД
Расстояние до метро: не более 10 минут пешком
Этажность здания: 2
Этаж: 1—2
Площадь: 930 м²
Продажа торгового центра на улице Введенского.

Торговый центр находится в районе плотной жилой застройки и отличается прекрасной транспортной доступностью благодаря близости Севастопольского проспекта, улиц Профсоюзная и Миклухо-Маклая. До ближайшей станции метро "Беляево" дорога пешком займет около 10-ти минут.

Район плотной жилой застройки.

Общая площадь - 930 кв.м.

ЗУ в аренде – 900 кв.м.

Подвал – ресторан Чайхана Файзи (арендуют с момента постройки здания)
• 170 кв.м. ресторан в подвале + 8 кв.м. выпечка/шаурма на 1 этаже
+ 4 кв.м. гриль на 1 этаже
• договор аренды на 3 года с 01.10.2020 (индексация 5%)
• МАП 410 000 руб. + коммунальные услуги

1-й этаж – магазин «ВкусВилл» (аренда с 19.02.2021)
• 205,4 кв.м. магазин на 1 этаже + 33 кв.м. склад в подвале
• МАП 850 000 руб. + коммунальные услуги

2-й этаж – магазин «Fix Price»
• 254,9 кв.м. магазин на 2 этаже
• договор аренды на 3 года с 01.09.2020
• МАП 5% от выручки, но не ниже 325 000 руб. (коммунальные расходы в размере 30 000 руб. в мес. включены). Прогнозная выручка магазина 10-12 млн. в месяц, расчетный МАП ~ 450 тыс. руб.
Совокупный текущий МАП - 1 585 000 руб.
Совокупный расчетный МАП ~ 1 710 000 руб.

Хотите мы расскажем вам об этом объекте подробнее?
Звоните по телефону:
Похожие арендные бизнесы Аналогичный бюджет
$ 1 965 268 € 1 692 301 140 000 000 a
900 м²
$ 2 386 397 € 2 054 937 170 000 000 a
1135 м²
$ 3 369 031 € 2 901 087 240 000 000 a
964 м²
$ 1 572 214 € 1 353 841 112 000 000 a
1180.3 м²
$ 3 000 000 € 2 583 313 213 711 300 a
820 м²
$ 3 369 031 € 2 901 087 240 000 000 a
945.4 м²
$ 2 316 209 € 1 994 498 165 000 000 a
1850 м² окупаемость: 6 лет
Барклая улица: продажа арендного бизнеса 229,2 кв.м $ 2 105 644 € 1 813 180 150 000 000 a
232.3 м²
$ 2 386 397 € 2 054 937 170 000 000 a
1135 м²
Новинки: продажа арендного бизнеса 241 кв. м $ 2 175 833 € 1 873 619 155 000 000 a
241.5 м² окупаемость: 13 лет
$ 2 386 397 € 2 054 937 170 000 000 a
771.8 м²
$ 2 035 456 € 1 752 740 145 000 000 a
2191.5 м² окупаемость: 6 лет
$ 2 386 397 € 2 054 937 170 000 000 a
2144 м²
$ 2 105 644 € 1 813 180 150 000 000 a
848 м² окупаемость: 9 лет
$ 2 035 456 € 1 752 740 145 000 000 a
180.7 м²
$ 3782 / м² € 3257 / м² 269 439 a / м²
553 м²
Welhome

Адрес офиса в Москве: 115035 Москва 3-й Кадашёвский пер., 7-9, стр. 1, ЖК «Кадашевские Палаты»
Дополнительный офис: Московская область, Рублёво-Успенское шоссе, 1-й километр, дом 1, д. Раздоры
Мы работаем ежедневно с 9:00 до 20:00 без выходных

Телефон: +7 (495) 228-82-08
Заказать звонок
Email: welhome@welhome.ru

ООО «Вэлхом»: ИНН 7701566365, ОГРН 1047796857393 115035 Москва
3-й Кадашёвский пер., 7-9, стр. 1, ЖК «Кадашевские Палаты»

Политика конфиденциальности
Положение о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей