Стоимость продажи
9 255 508 $
8 450 117 €
900 000 000 a
1573 $
/ м²
1436 €
/ м²
152 970 a
/ м²
Без комиссии для арендатора/покупателя
Территориальное расположение: в пределах ТТК
Расстояние до метро: не более 5 минут пешком
Класс недвижимости: B+
Площадь: 5883.5 м²
Отделка: Типовой ремонт
Парковка: наземная
Видеонаблюдение: Есть видеонаблюдение
Продажа комплекса строений на Большой Грузинской улице. Бизнес-центр, класс В+; комплекс зданий (три строения), назначение - административные нежилые. Объект - памятник культурного наследия (под охраной: фасад, своды, центральная лестница). Площадь итого (GBA): 5 883,5 кв.м состоит из: стр.2 (5 332,9), стр. 3 (227,6), стр. 4 (323,0). Год последней реконструкции – 2019 г. Этажность: стр. 2 (4-этажное офисное с мансардой) стр. 3 (1-этажное здание с подвалом) стр. 4 (1-этажное здание, гаражные боксы). Зал для проведения мероприятий, переговорные комнаты, кафе, коворкинг пространство. Паркинг на 32 машиноместа (закрытая территория). Техническая информация по Объекту: Система электроснабжения: разрешенная эл. мощность 619 кВт., система вентиляции: централизованная приточно-вытяжная, система холодоснабжения: централизованная (чиллер, фанкойлы), системы пожарной безопасности: автоматическая пожарная сигнализация, звуковое оповещение о пожаре, дымоудаление, системы безопасности: видеонаблюдение, охранные датчики. Пассажирские лифты MONITOR (2 шт.), грузоподъемностью 6 чел. каждый. БЦ сдан в аренду на 100 %. Выручка – 152 004 699р. Расходы – 42 246 661р. (вкл.: эксплуатацию, клининг, ремонт, коммуналку, налог на имущество и аренду земли). |
|