Структуры компании O1 Properties Бориса Минца приобрели бизнес-центр «Дукат 3» в Москве. Арендуемая площадь БЦ составляет 33 тысячи квадратных метров, а сумма сделки - 370 миллионов долларов.

О том, что O1Properties собирается купить «Дукат 3» и Silver City, стало известно этой весной. Через месяц компания объявила о намерении провести IPO и оплатить покупку за счет привлеченных на бирже средств, сообщает «Коммерсант».

На момент подготовки к IPO в портфеле O1Properties (общая площадь 321 тыс. кв. м) было десять бизнес-центров, из них два девелоперских проекта — «Шереметьевская» и здание фабрики «Большевик». 44% портфеля было сформировано за счет покупки пяти бизнес-центров у Horus Capital Сергея Гордеева. Сделка прошла в 2010 году и оценивалась в 1 млрд. долларов.

Также O1 Properties 15 августа закроет сделку по покупке бизнес-центра Silver City площадью 40 тысяч квадратных метров на Серебрянической набережной. Сумма сделки оценивается в 350 миллионов долларов.

По словам Дмитрия Голева, руководителя департамента развития компании Welhome, ставка капитализации для БЦ Ducat Place III, относящемуся к классу А и имеющему премиальное местоположение практически на Садовом кольце, составляет 8,5%. «Преимуществом данного объекта является наличие сертификата BREEAM, означающего, что объект прошел экологическую экспертизу и отвечает высоким требованиям экологической безопасности. Ставка аренды в БЦ Ducat Place III составляет порядка $1200 за кв. м. Таким образом, мы оцениваем годовой доход от сдачи в аренду данного бизнес-центра не менее чем в $30-35 млн», - подчеркнул эксперт.