В условиях падения продаж застройщикам приходится находить новые способы привлечения внимания к своим объектам.
Последние десять лет, когда цены на недвижимость стремительно росли, девелоперы элитных поселков и домов класса люкс по-разному продвигали свои проекты: одни делали ставку на уникальность расположения, другие — на роскошные интерьеры, третьи привлекали знаменитых архитекторов. Сейчас продажи падают даже в самых устойчивых секторах рынка, и застройщикам приходится находить новые способы привлечения внимания. Многие из них обратились к ландшафтному дизайну.
«Сегодня покупатели так же часто спрашивают о садах, как и о том, какие кухни и ванные в квартирах, — говорит Эдвард Льюис, лондонский специалист по недвижимости, специализирующийся на новых объектах. — А на рынке, находящемся в фазе замедления, важна каждая деталь».
Этой тенденции способствует и появление целого поколения дизайнеров, пока не ставших звездами, но уже приобретших заметное влияние. Американец Билл Бенсли, спроектировавший несколько тропических садов в Азии и Европе, сейчас работает над комплексом Kemang Village к югу от Джакарты. Британец Генри Стид, победитель международных дизайнерских конкурсов, с начала этого года успел поработать над десятком жилых комплексов в Азии и Европе, в том числе над резиденциями Four Seasons и Ardmore Park в Сингапуре. В прошлом году таких проектов у него было всего три.
«Сейчас возможности ландшафтного дизайна практически неограничены, — говорит Жанна Лебедева, директор департамента загородной недвижимости компании Welhome. — Технологии вышли на новый уровень, в оформлении используются эксклюзивные, ультрасовременные материалы. Как правило, ландшафтный дизайн поддерживает общую концепцию объекта и выдержан с ним в едином стиле. И с точки зрения спроса это, безусловно, конкурентное преимущество».
В Нью-Йорке инвесторы Beekman Plaza привлекли к сотрудничеству не только автора знаменитого «Танцующего дома» в Праге Фрэнка Гери, но и бюро ландшафтной архитектуры Field Operations. В плане проекта — два больших участка вокруг зданий с водоемами, садовой мебелью и освещением.
Клиенты уделяют все больше внимания вопросам экологии. В сингапурском комплексе Grangeford Apartments инвесторы потратили более миллиона долларов на множество террас с местными и экзотическими растениями и засаженную травой крышу. Французский архитектор Жан Нувель создает проект озеленение вокруг строящейся на окраине Парижа башни Signal Tower высотой в 71 этаж.
«Людям очень важно не только то, как выглядит их дом, — добавляет ландшафтный архитектор корпорации “Инком” Ирина Шейдякова. — Они хотят, чтобы рядом были зеленые зоны, парки, водные участки. И этому застройщики загородных поселков уделяют внимание в первую очередь — работы в данном направлении обычно проводятся даже раньше, чем построены первые дома».
Источник: Ведомости - Пятница
