Более половины объектов – новостройки бизнес-класса и элитные объекты. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 79,9% от общего количества. На панельное жилье приходится 8,6% всего предложения.
По данным аналитиков «МИЭЛЬ», средневзвешенная цена предложения московских новостроек составила 6855 $/кв. м (с учетом элитных объектов), прирост относительно февраля +6%. С начала года средневзвешенная цена новостроек столицы выросла на 12,7%. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения достигла уровня 5947 $/кв. м, с приростом к февралю +8,6%.
С февраля по март 2008 года средняя удельная цена предложения на квартиры в новостройках категории «панель» выросла на 17,7%, в категории «монолит» и реконструируемых кирпичных домах повышение цены составило +4% и 1,1%.
Средняя удельная цена предложения на жилье бизнес и среднего классов выросла относительно февраля на 5,7% и 8,5%, соответственно. Изменение структуры объема предложения эконом-класса, доля которого заметно сократилась, и высокий инвестиционный спрос, наблюдавшийся в первые месяцы 2008 года, привели к существенному скачку средневзвешенной цены предложения в данном сегменте (+19,3%).
По данным специалистов, на снижение объема предложения повлияли изменения в структуре эконом-класса: на протяжении нескольких лет наиболее характерной чертой столичного арендного рынка стало постепенное вымывание из структуры предложения квартир экономкласса. В январе 2008 года из структуры предложения ряда административных округов квартиры экономкласса исчезли полностью.
Однако, на цены в элитном сегменте эта тенденция рынка не повлияла. По данным ежеквартального аналитического бюллетеня компании WELHOME за I квартал 2008 года, первичный рынок предложений по элитному жилью составляет 68%.
В сегменте элитных новостроек по итогам первого квартала 2008 года отмечены следующие новости и тенденции: глава казахского банка «ТуранАлем» Мухтар Аблязов планирует построить на юге Московской области город стоимостью $15 млрд. Проект стартует в 2009 году;
Midland Developmentразвивает две площадки в центре города: здесь девелопер собирается построить гостинично-жилые объекты на улице Малая Пироговская, 9/6 площадью 73 тыс. кв. м и Остоженке, 8 площадью 27 тыс. кв. м;
Как отмечают аналитики WELHOME, в центре Москвы в Хамовникахначинается строительство первого в центральной части столицы элитного «города в городе». Концепция и архитектурное решение разработаны коллективом архитектурных бюро – «Сергей Скуратов Architects». Территория проекта занимает 11,1 ГА, общая жилая площадь 183,3 тыс. кв. м, количество квартир 872. Новый элитный микрорайон будет расположен между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей на территории, ранее занимаемой РТИ «Каучук». Начало строительства запланировано на третий квартал 2008 года. Продажи должны начаться осенью этого года.
Начались продажив новом жилом комплексе категории де-люкс на Остоженке,9.Застройщик - компания «NBM Стройсервис». Концептуальная идея принадлежит Филиппу Старку. В доме 20 квартир со свободной планировкой от 100 кв.м.
Владелец более 15% сети «Магнит» и председатель правления банка «Система» Алексей Богачеввложит около $150 млн. в строительство элитного жилого комплекса площадью 21 тыс. кв. м в Москве, недалеко от Кремля,на Большой Никитской, д. 9/15/2, стр. 1 и стр. 2, часть его займет жилье(30 квартир и 20 апартаментов), остальное — торговые помещения и подземный паркинг на 170 машиномест.
Девелоперская компания «Кузнецкий Мост девелопмент» (КМД) планирует застроить территорию московского завода шампанских вин «Корнет» элитным жильем. Предприятие будет переведено на Рябиновую улицу. Площадь нового жилого комплекса класса de luxe составит около 67 тысяч квадратных метров. Участок на Садовнической улице, 57 занимает 1,6 гектара. КМД возведет офисные комплексы на двух участках, занимаемых ОАО «Мосхладокомбинат №3». Работы на участке должны начаться весной 2008 года.
Источник: Домания
