Стоимость продажи
1 399 490 $
1 196 223 €
109 000 000 a
Класс объекта: Elite
Этажность здания: 3
Площадь: 740 м²
Отделка: Косметический ремонт
Площадь участка: 8 соток
Водоснабжение: Скважина
Канализация: Септик
Отопление: Магистральное
Газоснабжение: Магистральное
Огороженная территория: Есть огороженная территория
![]()
Андрей Тимофеев
Эксперт по загородной недвижимости Предлагается действующий арендный бизнес на первой линии 1-Успенского шоссе, рядом расположены премиальные коттеджные поселки, напротив клинический центр Лапино, в настоящий момент используется в виде реабилитационного центра. Здание 740 кв.м. построено из качественных материалов, остекление с тонировкой, выполнена внутренняя отделка, все коммуникации подключены; электричество 80 кВт с возможностью увеличения, магистральный газ, автономная скважина и септик. Здание расположено на участке 8 соток, участок в собственности, категория; Земли поселений, назначение; Деловое управление, магазины, здравоохранение. Парковка на 15 м/м, в шаговой доступности развитая инфраструктура: два торговых центра с магазинами, ресторанами, салон красоты и т.п. Рядом автобусная остановка и платформа ж/д Перхушково. На этот год МАП 814 000 рублей, ГАП 9 770 000 рублей Якорный арендатор. Подписан договор аренды сроком на 5 лет. Ежегодная индексация по договору аренды 7%. Планируемый срок окупаемости 8,5-9 лет. Участник ассоциации AREA! |
|
Аналогичный бюджет
|