Вчера состоялся первый аукцион по продаже недвижимости Минобороны.

Два военных городка на Ле­вобережной улице и Рублев­ском шоссе с земельными участками общей площадью 15 га были проданы двум неизвестным компаниям за 3,751 млрд руб. По мнению экспертов, ввиду отсут­ствия конкуренции на торгах цена лотов оказалась в два раза ниже рыночной.

Минобороны провело первый аукцион по продаже высво­бождаемого недвижимого военного имущества. Эти торги должны были пройти еще в апреле, но из-за недостаточного количества участников были перенесены. На вчераш­них торгах ажиотажа тоже не наблюдалось. «Изначально было 20 заявителей, однако не все бизнесмены собрали требуемую сумму залога, поэтому в каждом аукционе было по  два участника», - рас­сказал и. о. начальника управ­ления пресс-службы и инфор­мации Минобороны РФ Ильшат Байчурин.

На торги были выставлены два военных городка. Первый лот включал сооружения и три земельных участка общей пло­щадью 1214 соток, располо­женные по адресу Рублевское шоссе, д. 151. Этот лот достал­ся ООО «Бона проджект» за 2,606 млрд руб. при начальной цене 2,596 млрд руб. Военный городок № 23/1 участком 284,03 сотки, распо­ложенный по адресу улица Левобережная, д. 6а, был про­дан за 1,145 млрд руб. 000 «Мастер Винере». Начальная цена лота была 1,14 млрд руб. Победители торгов еще не «светились» на столичном рын­ке недвижимости. В базе СПАРК названные ООО отсутствуют. По мнению опрошен­ных B&FM экспертов, обе ком­пании были созданы специаль­но для участия в военном аук­ционе. «Здесь явно участвовали крупные игроки»,— считает исполнительный директор ком­пании «РДР-холдинг» Георгий Кузин. «Аукцион, возможно, проводился для „своих" компа­ний»,— полагает заместитель генерального директора компа­нии Vesco Consulting Олег Ра­зин. По его мнению, столичные активы Минобороны были проданы по цене, которая в два раза ниже рыночной. «Сегодня стоимость сотки земли на Левобережной улице составляет $300 тыс., а на Рублевке — $180 тыс.,— говорит Олег Разин.— ООО „Мастер Винере" заплатило около $170 тыс., а ООО „Бона проджект" — $90 тыс.». Если бы участников аукциона было больше, цена лотов возросла бы на 20%, уве­рен управляющий директор компании «Century 21 Запад» Евгений Скоморовский.

По мнению директора по развитию компании «Большой город—девелопмент» Ивана Лясникова, участки Миноборо­ны могли быть приобретены лэнд-девелоперами для подготовки к комплексной застройке и дальнейшей перепродаже. Их достоинством эксперты счи­тают наличие подведенных коммуникаций. По мнению руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, участок на Рублевском шоссе подходит для элитного загородного стро­ительства. А на Левобережной улице можно развивать жилой и коммерческий проект, резю­мирует директор департамента развития компании Welhome Александр Дьяченко.

Источник: Business&FM